На загородном рынке в последнее время большим спросом стали пользоваться поселки эконом - класса расположенные довольно далеко от столицы. Это большие удобные дома, но без бассейнов, дорогих саун, что и влияет на стоимость. НА такие дома с участками спрос превышает предложения.

Сегодня дом с участком земли на 50-60 километрах от Москвы имеет стоимость, столичной однокомнатной квартиры. Цена таких домов лежит в пределах от 150 до 400 тысяч условных единиц, это жилье покупается не для постоянного проживания, покупают его люди бизнес класса.

Рынок загородной недвижимости самая доступная часть может предложить несколько вариантов. Если вы намерены купить недвижимость на суммы 90- 120 тыс. условных единиц, то риелторы предложат вам дом в деревне или садоводческом товариществе на расстоянии 30 километров от МКАД с минимальной инфраструктурой или с полным ее отсутствием. В эту категорию попадают и таунхаусы в некоторых подмосковных поселках.

Объекты стихийной коттеджной застройки в удаленных районах это более 50 километров от столицы имеют стоимость от 150 – 180 тыс. условных единиц средняя площадь таких домов, построенных по типовым проектам, не превышает 100-120 кв. м и участком в 8-12 соток. Статус земли, на которой они находятся - дачное строительство.

Жилье стоимостью 450 тыс. условных единиц построено из недорогих материалов, оно находится на меньшем расстоянии от МКАД и имеет минимальную инфраструктуру, расположено в поселках. Площадь таких домов порядка 250 кв.м. Дома могут быть: кирпичными, деревянными, из пенобетона. Участок, как правило, не превышает 20 соток. Коммуникации центральные, в том числе и газ.

Девелоперы, работающие в разделе эконом – класса постепенно перешли от одиночных строений к строительству поселков. Преимущество поселков объяснять не требуется, строительство проводится по генплану, позволяющему создать необходимые коммуникации и объекты инфраструктуры, избежать монотонности, организовать места для прогулок,
Такие поселки строятся в дальнем Подмосковье – на расстоянии 50 километров от МКАД .Проходят они как дачные, то есть не предполагают постоянного места жительства.
Добраться до них от МКАД можно за 40-50- минут. Инфраструктура самая минимальная,
но имеются центральные коммуникации и близкое расположение к населенным пунктам.
Удаленность от города - это благоприятная экология и красивая, живописная местность.

Среди реализуемых поселков можно на сегодня предложить “Сдавенку” компании Rodex Grour (63 км от МКАД по Новорижскому шоссе) в поселке 197 домов от 150 до 224 кв. м.
“Маяк” ( 110 км от МКАД по Минскому шоссе) поселок из 243 домов площадью 100 до 254 кв. м. “Белые росы” застройщик “Капитал- строй”( 53 км от МКАД по Новорижскому шоссе).
Строй материалами для строительства домов используется бревно или пеноблоки. Участки до 30 соток. Средняя цена дома 140- 300 тысяч условных единиц.

Ярославское, Осташковское и Боровское шоссе_ не менее, востребованы. Будущим покупателям надо знать, что земля в этом направлении очень дорога, а стало быть, поселок эконом класса может быть за 80- 100 км от Москвы.
Если хочется купить дом в области и при этом не тратить много время на дорогу, то стоит обратить внимание на поселки в 20-30 километровой зоне по северо-западному, северному, северу-восточному направлениям. Застройщики предлагают здесь поселки с таунхаусами с земельными участками несколько большими, чем обычно с необходимой инфраструктурой. Если вам хочется иметь отдельно стоящий дом , то и такое желание может быть удовлетворено.