В настоящее время Кипр является одним из самых привлекаемых мест в мире для надежного вкладывания своих средств в приобретение недвижимости. Чем привлекателен Кипр - это один из самых популярных туристических курортов, обладающих развитой инфраструктурой, барами, ресторанами, дорогами отличного качества, но самое главное здесь вы найдете чистое и теплое море, множество солнечных дней в году, чистый воздух и еще очень много приятного. Покупая здесь недвижимость вы можете выбрать ее как по своему вкусу, так и по вашим средствам. Жить здесь вы сможете либо постоянно, либо когда вы этого захотите (в ваше отсутствие вашу недвижимость всегда можно сдать внаем, получая при этом достаточно большие деньги).Цены на недвижимость здесь постоянно растут и составляют до 15% в год, при этом тенденция к их росту последние годы только увеличивается, этому в первую очередь способствует то, что Кипр это достаточно небольшой остров, количество земельных участков ограничено, происходит постоянный рост цен, как на сами участки, так и на располагающуюся, на них недвижимость. Приобретая недвижимость на Кипре, вы и ваша семья получаете безопасность не только для жизни, но и для вашей финансовой деятельности. До 1960 года Кипр был английской колонией, до настоящего времени он соблюдает все лучшие традиции, доставшиеся ему от этого народа - уважение к любому человеку, независимо от его гражданства, прав его собственности, уважения и соблюдения законов. Все это способствует тому, что жители многих стран мира с большой охотой приобретают здесь недвижимость. На Кипре максимально упрощены все процедуры покупки недвижимости при полной гарантии всех ваших прав.

Любой желающий здесь может приобрести то, что он пожелает - квартиру, дом, земельный участок под строительство. Вам следует обратить внимание, что вы можете приобрести неосвоенный участок земли размером не более 2-3 донумов (1 донум соответствует 1338 м2).
Приобретение любых объектов недвижимости на Кипре максимально упрощены, оформление договоров осуществляется любой юридической фирмой или даже частным юристом, хотя и договор должен быть утвержден Советом министров.

При покупке недвижимости возможны любые формы оплаты-чеки, банковские переводы. Для иностранных граждан фирмы по вашему выбору могут предоставить как собственный, так и банковский кредит, при этом стоимость кредита обычно составляет 50-70% от стоимости недвижимости со сроком погашения до 15 лет.

Ваши права на собственность приобретаемой недвижимости наступают после полной выплаты кредита и оформления Департаментом земельных ресурсов необходимых документов. Юридическая система максимально возможно защищает ваши права - после подписания договора купли-продажи и оплаты первого взноса данный документ регистрируется в Департаменте земельных угодий, он и обеспечивает защиту всех ваших прав до получения окончательного документа на право собственности, договор, может быть, расторгнут только по вашей инициативе.

Налоговая система на Кипре одна из самых щадящих в мире, при приобретении недвижимости вы обязаны оплатить в Департамент земельных угодий следующую пошлину:
-при стоимости вашей покупки на сумму 50 и менее тысяч кипрских фунтов это составит 3% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости,
-при стоимости вашей покупки от 50 до 100 тысяч кипрских фунтов это составит 5%,
-при стоимости более 100 тысяч кипрских фунтов-8%.
При этом данную пошлину вы обязаны оплатить до получения документа, подтверждающего право на вашу собственность.
Ежегодный налог на недвижимость на Кипре также один из самых низких в мире, так если стоимость вашей недвижимости не превышает 100 тысяч кипрских фунтов, то вы его вообще не платите, при стоимости от 100 001 до 250 000 вы платите 2,5 кипрских фунта на тысячу,250 001 до 500 000 вы обязаны уплатить 3,5 фунта за тысячу, свыше 500 000 кипрских фунтов ваш налог на недвижимость составит 4 фунта на тысячу.

Кроме того, вы обязаны в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить единовременный гербовый сбор, подтверждающий его подлинность, который при сумме до 100 000 кипрских фунтов составляет 1,5 кипрских фунтов на тысячу, при более крупной сумме сделки данный сбор повышается до 2 кипрских фунтов на тысячу.

Налог на проданную недвижимость на Кипре составляет около 20%,но если стоимость проданной недвижимости составляет до 50 тысяч кипрских фунтов, то вы вообще освобождаетесь от данного налога.

Ставка налога на наследство на Кипре также довольно низка, предоставляется множество различных скидок и льгот. Налог на наследство иностранных граждан обычно не взимается.

Местные муниципальные власти с вас взимают налог на недвижимость, составляющий от 30 до 100 кипрских фунтов в год, за счет которого обеспечивается уборка и вывоз мусора, дорог освещение улиц и другие коммунальные услуги, кроме того, два раза в год вы должны заплатить взносы за обслуживание площадей общественного пользования, уход за садами, фонтанами, бассейнами, ремонт дорог и пр., размер данных взносов составляет в среднем 350-400 кипрских фунтов в год.

От 100 до 180 кипрских фунтов в год вы обязаны заплатить за пользование электроэнергией и водой, предоставляемых вам.